Nos études
Les études du groupe CHANCÉ-VARIN & Associés vous accueillent et vous conseillent avec la même exigence de rigueur et de disponibilité. Chaque office met son expertise au service d’un accompagnement clair, réactif et parfaitement adapté à vos besoins.
L’équipe
Présentation de nos équipes
Thomas Houley, notaire associé
Claire Béziau, notaire salarié
Raphaël Fung, notaire associé
Sandrine Morquin, notaire salarié
Stéphanie Bessin de Joybert, notaire associé
Carmen Breteaux Tabary, notaire salarié
Camille Lemétais, notaire salarié
Valérie Outrequin, notaire associé
Thibaut Bunetel, notaire associé
Martin Heulin, notaire associé
Raynald Chancé, notaire associé
Stéphane Chaix-Bryan, notaire associé
François Gibourdel, notaire associé
Jessie Bisson, notaire salarié
Gilda Abellard, notaire salarié
Martin Heulin, notaire associé
La fusion
Issu de la réunion d’anciennes Études créées au XVIIe siècle, notre Office s’est construit dans la durée au service des familles et des acteurs économiques du Pays d’Auge. Afin de développer des services spécialisés et de répondre toujours mieux aux attentes de nos clients, les Études PETIT-PEYRON-VARIN et CHANCÉ-CHAIX-BRYAN-CHANCÉ, à Lisieux, ont fusionné en 2013, en y joignant les bureaux de Bonnebosq et de Cambremer.
De nouvelles étapes de croissance ont ensuite renforcé notre maillage territorial avec l’intégration progressive de Pont-l’Évêque en 2019, Mézidon Vallée d’Auge en 2021 et Deauville en 2024. La complémentarité de nos implantations, alliée à un fort ancrage local et à des outils modernes (dématérialisation sécurisée, échanges à distance), nous permet d’offrir un accompagnement de proximité, réactif et rigoureux, en droit de la famille, immobilier, patrimoine et entreprise.
Nous mettons cette organisation au service du suivi de vos dossiers et de la protection de vos intérêts, en toute sécurité et confidentialité.
1965
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Un aperçu de nos actualités, de nos biens immobiliers et de la vie de nos offices, publié au fil des jours.
À la rencontre de nos négociateurs immobiliers
Derrière chaque projet immobilier, il y a celles et ceux qui vous accompagnent.
➡️ Estimation, mise en vente, recherche d’un bien, visites, négociation… Nos négociateurs sont présents aux différentes étapes de votre projet.
Aujourd’hui, découvrez Edwige, Aline, Anthony et Victor, leurs parcours, leurs secteurs et ce qu’ils apprécient dans leur métier.
Des expériences différentes avec un même objectif, vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
📸 : @lianafungphotography
En ce mois d’Octobre Rose, l’Etude Chancé & Varin souhaite apporter son soutien à toutes les personnes touchées par le cancer du sein.
Un mois pour sensibiliser, informer et rappeler l’importance du dépistage.
La prévention et la solidarité comptent aussi au quotidien 🎗️
A VENDRE | Maison d’architecte avec vue dégagée à Saint-Pierre-en-Auge
De beaux volumes, une architecture contemporaine et la campagne normande à perte de vue donnent à cette propriété une atmosphère vraiment à part.
🔹 Maison d’architecte de 255m², construite en 2015
🔹 Terrain paysager de 1 987m², piscinable
🔹 4 chambres dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied
🔹 Espace de vie de 116 m² avec de larges ouvertures sur l’extérieur
🔹 Cheminée centrale trois faces
🔹 Cuisine Arthur Bonnet aménagée et équipée avec cellier
🔹 Suite parentale de 56 m² avec dressing de 20 m², salle d’eau et rotonde avec jacuzzi
🔹 2 autres chambres avec dressing et salle d’eau
🔹 Bureau en mezzanine tourné vers la campagne
🔹 Terrasse en bois exotique de 200m²
🔹 Double garage de 50m²
🔹 Espace prévu pour créer un espace bien-être
🔹 Domotique pour le chauffage, l’alarme, les éclairages et la sonorisation intérieure et extérieure
🔹 Exposition Sud-Ouest et vue dégagée
🔹 À 40 minutes de Caen et 15 minutes d’une gare
Avec ses grandes ouvertures et sa vue dégagée, la maison profite d’une belle lumière tout au long de la journée. Les espaces sont généreux, aussi bien dans la pièce de vie que dans les chambres. La terrasse de 200 m² permet de profiter pleinement du jardin et, à l’étage, la suite parentale avec dressing et jacuzzi apporte un vrai confort supplémentaire.
➡️ Cette maison d’architecte est proposée au prix de 1 176 000€ (honoraires de négociation inclus).
Pour avoir plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre négociatrice Edwige SORIEUL :
📧 edwige.sorieul@chance-varin.notaires.fr
📞 02 31 62 91 34
Une succession, comment ça se passe ?
Après le décès d’un proche, les démarches peuvent sembler nombreuses et il n’est pas toujours simple de savoir par où commencer.
Du premier rendez-vous avec le notaire jusqu’au compte de succession, plusieurs étapes permettent d’identifier les héritiers, de reconstituer le patrimoine et d’organiser sa transmission.
➡️ Ici on vous explique simplement les 6 grandes étapes d’une succession et le rôle de votre notaire à chacune d’elles.
Vous achetez un bien à deux et souhaitez protéger votre partenaire en cas de décès ?
➡️ La clause de tontine peut être une solution intéressante pour anticiper la transmission du bien au survivant.
Mais attention, derrière son aspect protecteur, ce mécanisme comporte aussi des points de vigilance. Situation du couple, financement, séparation, fiscalité… tout doit être anticipé dès l’achat ! ⚠️
Avant d’acheter à deux, pensez à en parler avec votre notaire pour choisir le mécanisme adapté à votre situation.
À VENDRE | Appartement rénové à deux pas de la plage à #Villers sur Mer
Découvrez un appartement entièrement rénové où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de Villers 🌊
🔹 Appartement 2 pièces de 29,41 m²
🔹 Entièrement rénové
🔹 1 chambre
🔹 Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée
🔹 Balcon de 10,34 m² exposé plein Sud
🔹 Salle d’eau récente avec WC
🔹 Dressing offrant un espace de rangement supplémentaire
🔹 Cave de 3 m²
🔹 Place de parking privative
🔹 À deux pas de la plage de Villers-sur-Mer
Lumineux, rénové et idéalement situé, cet appartement réunit de vrais atouts pour profiter de la Côte Fleurie. Son balcon plein Sud prolonge agréablement la pièce de vie, tandis que la place de parking et la cave apportent un confort appréciable au quotidien. Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre pour vos séjours en bord de mer.
➡️ Cet appartement est proposé au prix de 165 000€ (honoraires de négociation inclus).
Pour avoir plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre négociateur Victor HARDY :
📧 victor.hardy@chance-varin.notaires.fr
📞 07 70 17 82 95
À VENDRE | Maison avec grand jardin sur les hauteurs de #Blonville sur Mer et #Villers sur Mer
Vous recherchez une maison entourée de verdure, tout en restant à quelques minutes des plages de la Côte Fleurie ?
🔹 Maison de 123 m² habitables
🔹 Terrain d’environ 1 380 m²
🔹 5 pièces dont 3 chambres
🔹 Séjour de 39 m² avec cheminée
🔹 Salon indépendant
🔹 Cuisine séparée
🔹 Bureau à l’étage
🔹 Salle d’eau et 2 WC
🔹 Terrasse de 40 m² donnant sur le jardin
🔹 Grand garage attenant de 30 m²
🔹 Maison non mitoyenne
🔹 Située sur les hauteurs de Blonville-sur-Mer et Villers-sur-Mer
🔹 Plages et commerces accessibles en quelques minutes
Avec son grand jardin et ses beaux espaces de vie, cette maison permet de profiter d’un environnement préservé sans s’éloigner du littoral. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser et d’en faire une agréable résidence principale ou secondaire sur la Côte Fleurie.
➡️ Cette maison est proposée au prix de 399 000 € (honoraires de négociation inclus).
Pour avoir plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre négociateur Victor HARDY :
📧 victor.hardy@chance-varin.notaires.fr
📞 07 70 17 82 95
Vous pensez qu’être pacsé fait automatiquement de votre partenaire votre héritier ?
C’est une idée reçue qui revient régulièrement… et pourtant, c’est faux 🚫
Le PACS offre un cadre à votre couple, mais certaines démarches restent indispensables si vous souhaitez réellement protéger votre partenaire en cas de décès.
Testament, transmission, situation familiale… Pour adapter ces dispositions à votre situation, pensez à en parler avec votre notaire.
Vous souhaitez aider votre enfant, petit-enfant ou arrière-petit-enfant dans son projet immobilier ? 🏡
Jusqu’au 31 décembre 2026, un dispositif exceptionnel permet, sous certaines conditions, de transmettre jusqu’à 100 000€ par donateur exonérés d’impôts, dans la limite de 300 000 € par bénéficiaire.
Cette enveloppe de 100 000€ s`ajoute aux abattements classiques (100 000€ tous les 15 ans + 31 865€ de don familial).
Une opportunité intéressante pour accompagner un proche dans son projet, mais qui nécessite de respecter plusieurs conditions 👀
Vous voulez en savoir plus ? Rapprochez-vous de votre notaire pour savoir si ce dispositif peut s’adapter à votre situation.
À la rencontre de notre Secrétaire Général 👇🏼
Après plusieurs années dans le domaine des ressources humaines et un parcours orienté vers l’international, il met aujourd’hui son expérience au service du Groupe, de son organisation et de ses équipes.
Au quotidien, il accompagne notamment les Associés et les collaborateurs dans la coordination et le développement de nos différents offices, avec l’objectif de renforcer les liens et la complémentarité au sein du Groupe.
Découvrez son parcours, son rôle et ce qui lui a donné envie de rejoindre l’aventure Chancé & Varin ici 👀
À VENDRE | Maison ancienne restaurée proche de la Basilique de Lisieux
À la recherche d`une maison de caractère offrant de beaux volumes, un jardin agréable et une vue dégagée sur la Basilique de Lisieux ?
🔹 Maison restaurée de 120 m²
🔹 Située entre le centre-ville et la Basilique
🔹 3 chambres réparties sur deux étages
🔹 Salon lumineux de 27 m²
🔹 Salle à manger conviviale
🔹 Cuisine aménagée
🔹 Véranda ouverte sur la terrasse et le jardin
🔹 Buanderie, cave, grenier et garage
🔹 Jardin arboré d`environ 150 m²
🔹 Chauffage au gaz de ville et double vitrage PVC
Alliant le charme de l`ancien à une rénovation soignée, cette maison offre un cadre de vie chaleureux à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux points d`intérêt de Lisieux. Son jardin, sa terrasse et sa vue dégagée sur la Basilique en font un lieu de vie agréable au quotidien.
➡️ Cette maison est proposée au prix de 299 000 € (honoraires de négociation inclus).
Pour avoir plus d`informations ou organiser une visite, contactez notre négociateur Anthony JAN au :
📧 anthony.jan@chance-varin.notaires.fr
📞 06 72 15 80 46
Vous êtes dirigeant d`entreprise et vous allez vous marier ? ⚠️
Le choix de votre régime matrimonial est une décision qui mérite d`être anticipée. Il peut avoir des conséquences importantes sur votre entreprise, votre patrimoine et la protection de votre conjoint 😕
Aujourd`hui, plusieurs régimes existent : communauté réduite aux acquêts, séparation de biens, participation aux acquêts… Chacun présente des avantages et des conséquences différentes selon votre situation.
💡 Le conseil de Maître Fung : pour de nombreux chefs d`entreprise, un régime de séparation de biens, complété par certaines clauses spécifiques (comme une société d`acquêts ou une clause de préciput) peut permettre de protéger à la fois l`entreprise et le conjoint.
Chaque situation étant unique, le meilleur réflexe reste d`échanger avec votre notaire avant de faire votre choix.
