Nos études
Les études du groupe CHANCÉ-VARIN & Associés vous accueillent et vous conseillent avec la même exigence de rigueur et de disponibilité. Chaque office met son expertise au service d’un accompagnement clair, réactif et parfaitement adapté à vos besoins.
L’équipe
Présentation de nos équipes
Thomas Houley, notaire associé
Claire Béziau, notaire salarié
Raphaël Fung, notaire associé
Sandrine Morquin, notaire salarié
Stéphanie Bessin de Joybert, notaire associé
Carmen Breteaux Tabary, notaire salarié
Camille Lemétais, notaire salarié
Valérie Outrequin, notaire associé
Thibaut Bunetel, notaire associé
Martin Heulin, notaire associé
Raynald Chancé, notaire associé
Stéphane Chaix-Bryan, notaire associé
François Gibourdel, notaire associé
Jessie Bisson, notaire salarié
Gilda Abellard, notaire salarié
Martin Heulin, notaire associé
La fusion
Issu de la réunion d’anciennes Études créées au XVIIe siècle, notre Office s’est construit dans la durée au service des familles et des acteurs économiques du Pays d’Auge. Afin de développer des services spécialisés et de répondre toujours mieux aux attentes de nos clients, les Études PETIT-PEYRON-VARIN et CHANCÉ-CHAIX-BRYAN-CHANCÉ, à Lisieux, ont fusionné en 2013, en y joignant les bureaux de Bonnebosq et de Cambremer.
De nouvelles étapes de croissance ont ensuite renforcé notre maillage territorial avec l’intégration progressive de Pont-l’Évêque en 2019, Mézidon Vallée d’Auge en 2021 et Deauville en 2024. La complémentarité de nos implantations, alliée à un fort ancrage local et à des outils modernes (dématérialisation sécurisée, échanges à distance), nous permet d’offrir un accompagnement de proximité, réactif et rigoureux, en droit de la famille, immobilier, patrimoine et entreprise.
Nous mettons cette organisation au service du suivi de vos dossiers et de la protection de vos intérêts, en toute sécurité et confidentialité.
1965
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Un aperçu de nos actualités, de nos biens immobiliers et de la vie de nos offices, publié au fil des jours.
Créer une entreprise, c`est se concentrer sur son projet, ses clients, son développement, sauf que 👇🏼
Derrière chaque création d`entreprise se cachent aussi des choix importants qui peuvent avoir des mauvaises conséquences pendant de nombreuses années !
Choix de la forme juridique, signature d`un bail commercial, protection du patrimoine personnel, transmission future… Autant de sujets qui méritent d`être anticipés dès le départ pour construire son projet sur des bases solides.
Maître Thibaut Bunetel partage les questions qui reviennent le plus souvent chez les entrepreneurs et explique pourquoi le notaire peut être un véritable partenaire dès la création de votre entreprise.
Et vous, avez-vous pensé à tout avant de lancer votre activité ?
À VENDRE | Maison familiale au Breuil-en-Auge
Votre prochain lieu de vie pourrait bien se trouver au cœur de la campagne normande, à quelques minutes seulement de Pont-l`Évêque et de la Côte Fleurie.
🔹 Maison de 104 m² habitables
🔹 Terrain arboré de 3 708 m² sans vis-à-vis
🔹 3 chambres
🔹 Séjour lumineux de 37 m² avec poêle à granulés
🔹 Cuisine aménagée indépendante
🔹 1 salle d`eau et 1 salle de bains
🔹 Garage attenant offrant un beau potentiel d`aménagement
🔹 Possibilité de créer une chambre de plain-pied
🔹 Terrasse en bois donnant sur le jardin
🔹 Environnement calme et verdoyant, à proximité de Pont-l`Évêque, Deauville et Trouville-sur-Mer
Parfaitement entretenue, cette maison séduit par son cadre paisible, ses volumes agréables et son potentiel d`évolution. Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d`un environnement naturel tout en restant proche des commerces et des principaux axes vers la Côte Fleurie.
Cette maison est proposée au prix de 292 000 € (honoraires de négociation inclus).
Pour avoir plus d`informations ou organiser une visite, contactez notre négociateur Victor HARDY.
📧 victor.hardy@chance-varin.notaires.fr
📞 07 70 17 82 95
À VENDRE | Maison familiale au Breuil-en-Auge
Vous recherchez une maison prête à accueillir votre famille dans un environnement paisible ?
🔹 Maison familiale de 112 m² habitables
🔹 Terrain arboré de 1 533 m²
🔹 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
🔹 Vie de plain-pied possible
🔹 Séjour lumineux de 32 m² avec poêle à bois
🔹 Cuisine aménagée et équipée
🔹 1 salle d`eau et 1 salle de bains
🔹 Terrasse de 21 m² exposée Sud-Ouest
🔹 Garage attenant avec vaste atelier
🔹 Cour et 3 places de stationnement
🔹 Maison entretenue, à proximité immédiate du bourg du Breuil-en-Auge
Alliant confort et fonctionnalité, cette maison offre un cadre idéal pour accueillir une famille ou profiter d`une résidence secondaire en Normandie. Son environnement paisible, sa vie de plain-pied et ses beaux espaces extérieurs en font un bien particulièrement agréable à vivre au quotidien.
Cette maison est proposée au prix de 320 000 € (honoraires de négociation inclus).
Pour avoir plus d`informations ou organiser une visite, contactez notre négociateur Victor HARDY.
📧 victor.hardy@chance-varin.notaires.fr
📞 07 70 17 82 95
Une étude notariale, ce sont des dossiers, des actes et des signatures oui, mais…
C`est avant tout une histoire d`hommes, de femmes et de confiance transmise au fil des générations.
Maître Raynald Chancé revient sur l`histoire de Chancé & Varin, une étude dont les racines remontent au XVIIᵉ siècle et qui s`est construite au fil du temps grâce à l`union de plusieurs offices partageant les mêmes valeurs.
Aujourd`hui encore, notre engagement reste le même 👉🏼 accompagner nos clients avec proximité, écoute et rigueur dans les moments importants de leur vie.
À VENDRE | Villa contemporaine dans le domaine privé du Mont-Saint-Léger
Pensée pour offrir confort et qualité de vie, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son ouverture permanente sur la nature. Une adresse confidentielle où chaque détail contribue à créer un cadre de vie rare, aussi agréable en résidence principale qu`en résidence secondaire.
🔹 Villa contemporaine de 208 m² habitables (235 m² au sol)
🔹 Domaine privé et recherché du Mont-Saint-Léger
🔹 Terrain paysager de 3 550 m²
🔹 6 chambres dont une suite parentale
🔹 Vaste salon baigné de lumière avec cheminée ouverte
🔹 Salle à manger ouverte sur la terrasse
🔹 Cuisine aménagée et équipée
🔹 1 salle de bains et 2 salles d`eau
🔹 Sous-sol carrelé de 57 m² avec de nombreuses possibilités d`aménagement (salle de sport, espace bien-être, salle de jeux, studio…)
🔹 Terrasse exposée plein Sud
🔹 5 places de stationnement
🔹 Environnement calme, arboré et préservé
🔹 Accès aux prestations exclusives du domaine : piscine couverte, tennis (dont un couvert), padel, salle de sport, club-house, aires de loisirs, chasse, pêche et plus encore.
Cette villa contemporaine d`exception est proposée au prix de 790 000 € (honoraires de négociation inclus), une belle opportunité de devenir propriétaire au sein de l`un des domaines les plus prisés de la Côte Fleurie.
Pour avoir plus d`informations ou organiser une visite, contactez notre négociateur Victor HARDY :
📧 victor.hardy@chance-varin.notaires.fr
📞 07 70 17 82 95
À VENDRE ⎸ Maison familiale au Mesnil-Guillaume
À seulement quelques minutes de #Lisieux, cette maison en excellent état offre un cadre de vie agréable, alliant espace et tranquillité.
🔹 Maison de 121 m² habitables
🔹 Terrain de 3 025 m²
🔹 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
🔹 Séjour-salon lumineux de plus de 31 m²
🔹 Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger
🔹 Cellier
🔹 Salle de bains
🔹 Mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente
🔹 Terrasse et jardin arboré
🔹 Garage et préau
🔹 Assainissement collectif
🔹 À environ 10 minutes de Lisieux et proche des commerces du quotidien
Pensée pour accueillir une famille, cette maison au Mesnil-Guillaume est proposée au prix de 278 250 € honoraires de négociation inclus.
Pour avoir plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre négociatrice Aline GUERIN.
📧 aline.guerin@chance-varin.notaires.fr
📞 06 70 08 11 93
ACTU ⎸ Une nouvelle loi vient modifier plusieurs règles importantes concernant les baux commerciaux 🔈
Que vous soyez bailleur ou preneur à bail commercial ou gestionnaire d`actifs, certaines de ces évolutions peuvent avoir un impact direct sur vos contrats, qu`ils soient en cours ou à venir.
➡️ Mensualisation des loyers, plafonnement des garanties, transmission des garanties en cas de mutation du bien loué ou encore délais de restitution des garanties en fin de bail… Plusieurs changements sont désormais à prendre en compte !
⚠️ Attention : ces 5 mesures n’ont pas le même champ d’application ; elles ne concernent pas toutes les mêmes locaux et ne s`appliquent pas non plus à compter de la même date.
Pour approfondir leurs conséquences pratiques et juridiques, vérifier quelles mesures vous impactent ou vous pouvoir vous prémunir d’un titre exécutoire, contactez votre notaire.
Et si vous trouviez enfin une maison de caractère avec de l’espace, du calme… et du potentiel ?
Située à Mézidon Vallée d’Auge, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et de la gare SNCF, cette maison ancienne en pierres et colombages séduit par son authenticité et ses volumes généreux.
D’une superficie d’environ 120 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale.
🔹 Maison ancienne de caractère (pierres et colombages)
🔹 Environ 120 m² habitables
🔹 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
🔹 Pièce de vie spacieuse avec coin cuisine
🔹 1 salle d’eau + 1 salle de bains
🔹 2 WC
🔹 Jardin de 1 690 m²
🔹 Abri de jardin
🔹 Environnement calme
Un bien qui allie charme de l’ancien et fonctionnalité, avec un extérieur agréable pour profiter pleinement des beaux jours.
Prix : 210 000 € (honoraires charge acquéreur)
Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez contacter notre négociatrice Aline GUERIN :
📧 aline.guerin@chance-varin.notaires.fr
📲 06 70 08 11 93
Divorcer ne signifie pas forcément entrer dans une procédure longue et conflictuelle 👇🏼
Lorsque les deux époux s’accordent sur le principe du divorce et sur ses conséquences, le divorce par consentement mutuel permet aujourd’hui d’avancer de manière plus simple, plus rapide et souvent plus apaisée !
Partage des biens, organisation concernant les enfants, pension alimentaire, logement… Chaque situation mérite un accompagnement clair et sécurisé.
Une question ?
➡️ Pont L’Évêque avec Maître Claire BEZIAU : 02 31 64 00 08
➡️ Lisieux avec Maître Martin HEULIN et Jessie BISSON : 02 31 62 20 22
➡️ Deauville avec Maître Raphaël FUNG : 02 61 82 01 02
➡️ Mézidon avec Maître Stéphanie BESSIN de JOYBER : 02 31 20 04 11
➡️ Cambremer avec Maître Camille LEMETAIS : 02 31 63 03 03
A VENDRE ⎸ Maison avec grand terrain à Valorbiquet
Et si vous profitiez enfin d’un cadre de vie au calme, entouré de verdure et sans vis-à-vis ?
🔹 Maison d’environ 100 m²
🔹 Terrain de plus de 5 000 m²
🔹 Grande terrasse exposée Sud
🔹 Séjour-salon de 32 m² avec cheminée insert
🔹 Cuisine indépendante
🔹 3 chambres dont une au rez-de-chaussée
🔹 Salle de bains et 2 WC
🔹 Sous-sol complet avec garage, cave et débarras
🔹 Huisseries PVC double vitrage
🔹 Vue dégagée sur la campagne
Située à Valorbiquet, cette maison de 1990 offre un environnement paisible et un beau potentiel pour une vie de famille au vert, à seulement quelques minutes des commodités, au prix de 199 900 € honoraires de négociation inclus.
Pour avoir plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre négociateur Anthony JAN :
📧 anthony.jan@chance-varin.notaires.fr
📞 06 72 15 80 46
A VENDRE ⎸ Maison rénovée avec vie de plain-pied à #Lisieux
Située à Lisieux, dans un secteur résidentiel apprécié, cette maison entièrement rénovée d’environ 142 m² séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et ses espaces pensés pour le quotidien.
🔹 Maison rénovée de 142 m²
🔹 Belle pièce de vie de 59 m² avec cuisine équipée ouverte
🔹 Vie de plain-pied avec chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée
🔹 3 chambres dont une suite avec dressing de 30 m²
🔹 2 salles d’eau et 2 WC
🔹 Terrasse exposée Sud/Ouest
🔹 Sous-sol total avec garage, cave, buanderie et débarras
🔹 Terrain d’environ 700 m²
🔹 Maison en très bon état général
🔹 349 000€
Pour avoir plus d’informations ou organiser une visite, contactez notre négociateur Anthony JAN
📧 anthony.jan@chance-varin.notaires.fr
📞 06 72 15 80 46
“On pensait bien faire…”
Et pourtant, certaines décisions prises après un décès peuvent compliquer une succession sans même que les familles le sachent ! 😕
Vider rapidement une maison, oublier une ancienne donation ou penser qu’une assurance-vie n’a aucun impact sur la succession…
Ces situations reviennent très souvent et peuvent parfois entraîner 👉🏼 des blocages, des tensions familiales ou encore des conséquences fiscales inattendues !
Avant toute décision, le plus important reste d’en parler à votre notaire 😇
